Partecipare alle aste per l’acquisto di immobili turistici è un’ottima opportunità per investire in questo settore in maniera conveniente.
Tuttavia, è importante sapere come funzionano queste aste e cosa fare per prepararsi e partecipare al meglio. Occorrerà capire anche come l’immobile è giunto alla proprietà attuale, ad esempio se si tratta di una successione ereditaria sarà utile capire se ci sono degli eventuali eredi che potrebbero avanzare dei diritti.
Occorrerà dunque valutare tutta la documentazione relativa all’immobile ed eventualmente fare degli approfondimenti.
In questo articolo ti forniremo tutte le informazioni necessarie.
Come partecipare alle aste immobiliari? Come funziona
Se sei interessato a come partecipare alle aste immobiliari di strutture ricettive, dovrai comprendere alcuni aspetti. Nonostante tale metodologia ti consenta di acquisire una tua proprietà a prezzo vantaggioso, ci sono delle sfaccettature da tenere in considerazione.
Partecipare alle aste può essere complicato e ci sono alcune cose che è necessario sapere prima di iniziare.
Prima di tutto, è importante capire come vengono valutati gli immobili in asta. Il valore di un immobile è determinato da diversi fattori:
- Localizzazione;
- Dimensioni;
- Stato dell’immobile.
In genere, il valore stimato di un immobile sarà superiore al suo valore reale, poiché gli investitori devono considerare il rischio di non riuscire a vendere l’immobile in futuro.
Dunque, il prezzo è estremamente importante per aver consapevolezza anche sugli eventuali rischi a cui potresti andare incontro.
Ecco alcuni consigli utili per partecipare alle aste per le strutture ricettive:
- Informarsi sul processo di asta: assicurati di comprendere come funzionano le aste e quali sono i rischi prima di partecipare.
- Alla domanda di partecipazione, allegare documentazione di pagamento: rispetto al budget complessivo, dovrai depositare il 10% di quest’ultima cifra come titolo a garanzia (va bene sia bonifico bancario oppure assegno circolare.
- Documento di identità: oltre alla tua carta di identità dovrai fornire anche il tuo codice fiscale.
- Scegliere un immobile adatto alle tue esigenze: considera la posizione, le dimensioni e lo stato dell’immobile prima di fare un’offerta.
- Fare un’offerta ragionevole: non offrire più del valore dell’immobile o del prezzo che sei disposto a pagare. Le aste sono spesso trattative in cui è facile farsi ammagliare dal costo complessivo, che potrebbe a sua volta, esser ingannevole. Valuta complessivamente se l’investimento potrà portarti un ritorno economico importante.
- Rivolgersi alle località più quotate sul mercato turistico è d’uopo, ad esempio potreste investire acquistando immobili in località turistiche come Sanremo. Da agenzie specializzate come questa, clicca qua potreste farvi assistere anche a distanza e trovare la perfetta professionalità non sempre disponibile nel settore immobiliare.
Al termine dell’asta, qualora ti aggiudicassi l’immobile turistico sappi che non potrai per nessun motivo, intestare la tua nuova proprietà a nessun’altra persona se non a te stesso.
Comprare hotel all’asta: cosa valutare?
Nel corso degli ultimi anni si è assistito ad un aumento delle aste pubbliche di immobili turistici. Questo fenomeno è stato favorito dalla crisi economica che ha colpito il settore immobiliare, in particolare nel mercato degli investimenti in alberghi e strutture ricettive.
Molte persone sono interessate all’acquisto di una proprietà turistiche all’asta, ma come ti abbiamo accennato non pensano affatto alle valutazioni iniziali per considerare se l’investimento può avere a lungo termine, un ritorno economico soddisfacente.
La prima cosa da fare è chiarirsi quali sono le proprie esigenze e i propri obiettivi. Si tratta di un investimento a lungo termine o si vuole rivendere subito la proprietà?
In base alle tue intenzioni, considera un business plan con le eventuali entrate ed uscite economiche per far quadrare i conti.
